列管冷凝器的二次循環水，要選擇經由軟化處理后的軟水當做它的二次循環水，那樣還可以控制水中的雜質含量不得過了標準，保障其純凈度。另外一方面是針對列管冷凝器運用于集中供熱系統來講的，還可以選擇向二次補水的方法。再有一點也很重要，那就是定期清理列管冷凝器流道中的臟污或板片上的結垢。

如果是在不拆卸列管冷凝器的前提條件下開展化學浸泡清洗時，要先打開其冷介質進、出口，或安裝設備時在介質進、出口接管上安裝清洗口，將配好的清洗液灌入設備中。但拆開清洗的話方便許多 ，將設備板片在清洗液中浸泡30分鐘，隨后用軟刷輕刷結垢，隨后用清水清洗干凈，清洗過程中應避免損壞板片與橡膠墊。